Middelsee Leeuwarden krijgt primeur met duurzame Smûk-woningen

LEEUWARDEN - Huizen volledig in hout gebouwd en geïsoleerd met hennep, waarbij gebruik gemaakt wordt van lokale en natuurlijke producten die de natuur versterken én bijdragen aan een gezond binnenklimaat voor de bewoners. Dat zijn Smûk-woningen. Om deze woningen te realiseren spraken Sigrid Hoekstra namens WoonFriesland, wethouder Hein de Haan van de gemeente Leeuwarden en Biense Dijkstra van Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD) eind vorige maand hun wederzijdse intenties uit om een samenwerking aan te gaan voor de nieuwbouw van 48 woningen in Middelsee, Leeuwarden.

In september 2024 lanceerde Bouwgroep Dijkstra Draisma de Smûk-woning: een betaalbare, bewezen gezonde en CO2-negatieve, oftewel klimaatpositieve woning. De woning is gebaseerd op het Living Places-concept van VELUX en ontworpen met zowel comfort als duurzaamheid in gedachten.

Niet van de een op andere dag

Zo’n anderhalf jaar geleden was de realisatie van de woning nog ver weg, vanwege enkele obstakels in de wet- en regelgeving. Door de inzet van medewerkers van BGDD, ondersteuning vanuit het ministerie, lef van WoonFriesland en de mogelijkheden van de gemeente Leeuwarden werd er ruimte gemaakt voor nieuwe oplossingen.
“We waren ervan overtuigd dat we met onze biobased Smûk-woning op de goede weg zaten. We zijn blij dat dit ook herkend wordt door vooruitstrevende partijen vanuit de markt en dat we de eerste woningen nu kunnen realiseren,” aldus Biense Dijkstra, directeur van BGDD.

Het gaat om een primeur: dit is het allereerste seriematige project met Smûk-woningen. De Smûk-woningen worden volledig in hout gebouwd en geïsoleerd met hennep: lokale en natuurlijke producten, die de natuur versterken én bijdragen aan een gezond binnenklimaat voor de bewoners. De elementen van de woning worden gemaakt in de fabriek van BGDD in Dokkum. Door deze manier van bouwen is de kwaliteit constant en kan er snel gebouwd worden.

48 woningen voor sociale huur en middenhuur

In totaal is het de bedoeling dat er 48 huurwoningen komen. Hiervan worden 32 sociale huurwoningen ontwikkeld in opdracht van WoonFriesland. De overige 16 woningen vallen in het middensegment en worden verhuurd door BDD Group. De bouw start naar verwachting in het tweede kwartaal van dit jaar en de woningen worden rond februari 2027 opgeleverd. Sigrid Hoekstra, directeur-bestuurder van het sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland: “De druk op de woningmarkt is groot en vraagt om lef, innovatie én samenwerking. Met dit project laten we zien dat het mogelijk is om snel comfortabele, betaalbare woningen toe te voegen, zonder concessies te doen aan kwaliteit en duurzaamheid.
Met deze ontwikkeling in Middelsee zetten de betrokken partijen een belangrijke stap in het toevoegen van betaalbare woningen aan de woningvoorraad in Leeuwarden.