Van € 30.000 tot € 85.860: zo hoog is de starterslening in Friese gemeenten

FRIESLAND - Ben je een starter op de woningmarkt? In 11 van de 18 Friese gemeenten kun je een starterslening aanvragen. Hiermee kun je, naast de hypotheek bij de bank, extra geld lenen om de aankoop van je woning rond te krijgen. Ameland biedt de hoogste starterslening van de provincie: starters kunnen daar tot € 85.860 extra lenen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer.

Niet alleen de hoogte van het leenbedrag verschilt per gemeente, ook de voorwaarden lopen sterk uiteen. Zo varieert de maximale koopsom van een woning om in aanmerking te komen voor een starterslening van € 180.000 tot € 470.000.

Ameland heeft hoogste starterslening

Binnen de provincie verschilt de maximale hoogte van de starterslening sterk per gemeente. In Ameland kun je het meeste lenen: daar bedraagt de starterslening maximaal € 85.860. De Friese gemeenten met de hoogste maximale starterslening zijn:

€ 85.860: Ameland
€ 50.000: Schiermonnikoog
€ 40.000: Terschelling, Waadhoeke en Dantumadiel
€ 35.000: Ooststellingwerf
€ 30.000: Opsterland, De Fryske Marren, Heerenveen, Smallingerland en Súdwest-Fryslân

Zeven Friese gemeenten bieden starters geen extra lening aan, namelijk Achtkarspelen, Harlingen, Leeuwarden, Noardeast-Fryslân, Tytsjerksteradiel, Vlieland en Weststellingwerf.

“Met een modaal salaris kan een Nederlander zo’n € 224.000 lenen bij de bank voor een hypotheek. Met een starterslening kan dit oplopen tot ruim € 309.000. Dit kan net dat verschil maken voor een koper om wel of geen woning te kunnen bemachtigen”, legt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer uit.

Benieuwd hoe hoog de starterslening is in jouw (nieuwe) woongemeente? Dit en meer vind je op de onderzoekspagina van Independer.

Maximale koopsom verschilt per gemeente

Om in aanmerking te komen voor een starterslening, mag in drie Friese gemeenten de koopsom van een woning oplopen tot de NHG-grens van € 470.000. In de andere gemeenten ligt die maximale koopsom lager, variërend tussen € 180.000 en € 350.000.

Starters in Ameland zijn het beste af: deze gemeente biedt niet alleen de hoogste starterslening van de provincie, maar hanteert ook de hoogste maximale koopsom van € 470.000. Ook in Schiermonnikoog ligt de grens op € 470.000. Ter vergelijking: in Dantumadiel, één van de gemeenten met de op twee na hoogste starterslening, ligt dit bedrag een stuk lager: € 280.000.

“In veel gemeenten is het aanbod aan woningen tot € 470.000 beperkt. Starters moeten daarom noodgedwongen uitwijken naar een duurdere woning. Maar wie boven de vastgestelde grens uitkomt, verliest weer het recht op een starterslening. Het is een lastige situatie, maar ik raad sowieso een gesprek met een hypotheekadviseur aan. Soms is er meer mogelijk dan je denkt en kun je toch een passende woning aanschaffen”, aldus Marga Lankreijer-Kos.