Hoe willen de partijen in Ooststellingwerf de woningnood oplossen?

OOSTSTELLINGWERF - Ooststellingwerf wil een fijne plek zijn voor jong en oud. Dat is nu niet altijd mogelijk. In de woon(zorg)visie van de Gemeente Ooststellingwerf valt te lezen dat de druk op de woningmarkt in Ooststellingwerf flink is toegenomen de afgelopen jaren. Het woningmarktonderzoek, de enquête en de gevoerde gesprekken met bewoners en marktkenners bevestigen dit beeld. De sterk gestegen huizenprijzen maken het voor bepaalde groepen steeds lastiger om een betaalbare en passende woning te vinden. Bovendien verandert de woningvraag. De gemeente heeft te maken met nieuwe woningmarktopgaven. Zo vinden jongeren met vaak een beperkt inkomen door de gestegen huisprijzen steeds moeilijker een woning. Tegelijkertijd is Ooststellingwerf steeds meer in trek bij mensen van buiten de gemeente vanwege de verbeterde bereikbaarheid en de kwaliteit van het landschap. Hierdoor neemt de schaarste aan woningen verder toe. Tot 2030 verwacht de gemeente een extra behoefte van 320 tot 520 woningen. 

Daarom wil en moet het college B&W snel meer nieuwe woningen bouwen. Het liefst voor alle doelgroepen. Om te zorgen dat bestaande en nieuwe inwoners een passende woning kunnen vinden, moet er worden bijgebouwd of verbouwd. Ooststellingwerf wil ervoor zorgen dat deze woningen niet alleen snel beschikbaar komen, maar ook betaalbaar, toekomstbestendig en goed bereikbaar zijn. 

Dit vraagt om een gevarieerd woningbeleid, een gecoördineerde aanpak en strakke organisatie. Om dit te realiseren richt de gemeente een tijdelijk team in dat hiermee aan de slag gaat. Er wordt al onderzocht waar woningbouwlocaties zijn of vrijkomen en eerder stilgelegde plannen worden weer opgepakt.

D66: “Met de aanleg van de Lelylijn komen er in Ooststellingwerf 3.000 tot 5.000 woningen extra bij. Dit zal in de periode tot 2040 zijn en voor alle dorpen gezamenlijk. We bouwen voor jong én oud, voor alle inkomensgroepen. Daarmee moeten we ook kijken naar bouwen in ons buitengebied. Niet in natuurgebied of cultuurhistorisch landschap. Maar wel net buiten de kern, vlakbij een dorp en met een goede bereikbaarheid. Innovatief wonen begint met Tiny Houses/starterswoningen in Makkinga. Bij succes volgen de andere dorpen.”

PvdA: “Goed kijken wat en waar je iets nodig hebt. Geen dorpen uitsluiten. En als de dorpen met een goed advies komen dan serieus nemen en de opdracht aan het college tot uitwerken van die plannen als ze realiseerbaar zijn. Volgens de PvdA zijn ook sociale huurwoningen starterswoningen. Voor de jeugd die net begint en nog wil sparen om een huis te kunnen kopen kan het een logische tussenstap zijn.”

ChristenUnie: “Het woonbeleid van de gemeente moet gebaseerd zijn op de actuele vraag én op toekomstige ontwikkelingen. In de gemeentelijke woon-/zorgvisie wordt daarom integraal naar de lokale woningmarkt gekeken en worden de noodzakelijke maatregelen beschreven. Naast woningcorporaties, krijgen ook buurtverenigingen, plaatselijk belangen, huurdersverenigingen en zorgpartners wat de ChristenUnie betreft een prominente rol bij het opstellen van deze visie. De gemeente ontwikkelt voor buurten en wijken leefbaarheidsbeleid samen met betrokkenen zoals: welzijnswerk, politie, onderwijs, bewoners, corporaties. Strategisch bouwen. Om groene ruimte buiten én binnen de kernen te behouden, blijven we inzetten op slimme verdichting. Tegelijk onderkennen we dat de woningbouwopgave zo groot is, dat aan bouwen op landbouwgrond niet valt te ontkomen. Aan de randen van de kernen biedt dat mogelijkheden.

Hergebruik van alle leegstaande gebouwen. Ook is in gemeente Ooststellingwerf leegstaand vastgoed (lege kantoren, winkels, maatschappelijk vastgoed en bedrijfsgebouwen, vrijkomende agrarische bebouwing door stoppende boeren). In een deel van de ruimtevraag voor wonen kan worden voorzien door hergebruik, transformatie of sloop en nieuwbouw.

De ChristenUnie wil de transformatie van kantoorgebouwen en leegstaande winkels naar woningen bevorderen. De gemeente heeft vooral een rol in wijziging van bestemmingsplannen. De ChristenUnie is voor een woonverplichting (zodat huizen niet opgekocht worden door huisjesmelkers) Bescherm huurders en particuliere kopers beter. De ChristenUnie wil dat Ooststellingwerf een verhuurvergunning invoert. Hiermee kunnen bemiddelingsbureaus effectief worden bestreden en vooral studenten en arbeidsmigranten beter worden beschermd tegen wanpraktijken. Daarnaast voeren we in gemeente Ooststellingwerf de opkoopbescherming van bestaande betaalbare koopwoningen snel in, ter bescherming tegen het kopen van een woning voor de verhuur. De koper wordt verplicht te gaan wonen in de woning die hij koopt, niet alleen bij nieuwbouw, maar ook in de bestaande bouw. Daarmee reguleert de gemeente meteen ook de toeristische verhuur beter.”

VVD: “Bouwen, bouwen en bouwen. Niet alleen binnen de kernen, maar ook direct grenzendaan de kernen, inclusief de kleine kernen. Voorrang voor jongeren en ouderen met eenaantoonbare binding met onze gemeente. Om de aanschafprijs van een woning tedrukken denken wij aan 10-jarige erfpacht constructies, waarbij de grond eerst in handenvan de gemeente blijft.”

Vrije Partij Ooststellingwerf: “Eerst door inbreiding daarna kijken naar uitbreiding zonder onze boeren te dwingen tot uitkoop/onteigening. De prioriteit zal bepaald moeten worden door een goede inventarisatie en behoefte meting. In overleg met verschillende wooncoöperaties, banken en projectontwikkelaars zal de behoefte goed in kaart moeten worden gebracht waarna er gebouwd kan gaan worden naar behoefte.”