Vergunning voor 16 appartementen en kinderopvang in hart van Witmarsum

WITMARSUM - Begin 2023 ontving de gemeente Súdwest-Fryslân een aanvraag voor een vergunning om de locatie van de kinderopvang in Witmarsum, aan de Spinnekop, te herontwikkelen. De initiatiefnemer wil 16 appartementen realiseren. Twee jaar later, na een zorgvuldig proces, laat de gemeente de ontwikkelaar weten blij te zijn met het plan en het proces dat de ontwikkelaar heeft doorlopen. Met de omgevingsvergunning kan de bouw van 16 appartementen en een vernieuwde kinderopvang worden voorbereid. 

De huidige locatie, gelegen in het hart van Witmarsum, werd te groot voor de kinderopvang. Al snel bleek dat het kansen bood voor herontwikkeling, alleen liet de bestemming op het perceel dit nog niet toe. Daarom heeft BruZan Projecten BV toegewerkt naar een aanvraag om af te wijken van de huidige bestemming. De afgelopen twee jaar vonden meerdere overleggen plaats met gemeente over de vormgeving van het nieuwe gebouw. Hoogte, geluid, uitstraling. Het werd allemaal besproken. Ook de omgeving werd betrokken en om input gevraagd. Het plan is daarop diverse keren aangepast tot wat het nu is.

Hoogte en geluid onderwerp van gesprek met buurt

Het vernieuwde gebouw wordt over de volledige breedte een verdieping hoger. Het middelste gedeelte krijgt daar nog een derde woonlaag bovenop. Bij omwonenden leidde die derde woonlaag wel tot discussie. De welstandcommissie kwam bij de beoordeling van het plan tot de conclusie dat het plan past in de wijk. Met een maximale bouwhoogte van 10 meter voor andere woningen in de omgeving, vindt de gemeente het verschil met het nieuwe pand acceptabel.

Het kinderdagverblijf blijft in het pand zitten. De buitenspeelplaats wordt naar de achterzijde verplaatst. De gemeente heeft, op ingeven van inwoners, de ontwikkelaar nog wel gevraagd om een akoestisch onderzoek. Dit onderzoek naar de geluidsimpact van de speelplaats liet zien dat ook dit past binnen de wijk.

“We begrijpen de zorgen van omwonenden en het is ook goed om die met elkaar te bespreken. Uiteindelijk maken we een zorgvuldige afweging waarbij we onder andere advies vragen van een welstandscommissie. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners en de vernieuwde kinderopvang gaan bijdragen aan een verbeterde leefomgeving, ook voor omwonenden”, blikt wethouder Bauke Dam vooruit.

Voorkeur voor woningbouw binnen huidige dorpsgrenzen 

De gemeente is blij dat er ruimte is gevonden voor 16 appartementen binnen de dorpsgrenzen van Witmarsum. “Het liefst maken we gebruik van de beschikbare ruimte in de kernen, zodat het Friese landschap onaangetast blijft. Tegelijkertijd is in Witmarsum vraag naar meer woningen en daarom kijken we ook in Witmarsum naar mogelijkheden om uit te breiden aan de rand van het dorp”, aldus Dam. In oktober 2023 vestigde de gemeente een voorkeursrecht op een perceel aan de Menno Simonsstraat.